Tilbage til oversigten

Tjek udlejeren inden du lejer en bolig

lørdag 9. april 2022

Når du lejer en bolig, er det meget vigtigt, at du tjekker udlejeren, før du overfører penge til udlejeren. Særligt hvis udlejeren er en privat person eller ikke har en lødig hjemmeside eller på anden vis virker mistænkelig, skal du være ekstra opmærksom.

Disse ting må du aldrig gøre!
1: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen til en udenlandsk bank.
2: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen til en person, som du ikke har mødt fysisk.
3: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen, før du har en kontrakt, der er underskrevet af begge parter.
4: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen, før du har tjekket om boligudbyderen har ret til at udleje den pågældende lejebolig.
5: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen, før du har fået boligen fremvist.

En god proces (men husk altid at få juridisk hjælp)
1: Du finder en eller flere boliger, som passer til dine ønsker.
2: Du kontakter boligudbyderen og får boligen fremvist.
3: Hvis du bliver enig med boligudbyderen, skal denne sende dig en lejekontrakt.
4: Læs lejekontrakten grundigt igennem og få også en advokat til at læse den igennem, inden du underskriver. Du skal bl.a. være meget opmærksom på, om lejemålet overtages istandsat eller ikke-istandsat, da det kan have stor betydning for de udgifter, du pålægges ved din senere fraflytning.
5: Tjek om udlejer også ejer boligen. Oplysningen kan ofte findes på offentlige hjemmesider på nettet.
6: Hvis boligudbyderen selv er lejer i boligen, er det ikke sikkert, at han må fremleje den til dig. Bed boligudbyderen om at dokumentere sin tilladelse til at fremleje lejligheden.
7: Hvis boligudbyderen vil udleje en lejlighed, som han selv ejer, er det ikke sikkert, at han uden videre må gøre dette. Tjek boligforeningens vedtægter. Her vil du kunne se eventuelle forbehold omkring udlejningsretten.
8: Når både du og boligudbyderen har underskrevet lejekontrakten, vil du typisk have et antal dage til at overføre depositummet. Du bør her kun overføre pengene til dansk bank.
9: Husk at lave en klar aftale med boligudbyder om overdragelsen. Hvornår kan du flytte ind? Hvornår får du nøglerne? osv. osv.


Søger du bolig til leje?

Leder du efter lejebolig? Start din søgning her: